|  Naša spoločnosť Legon s.r.o. ponúka firmám, organizáciam, ale aj investorom v oblasti realít kúpiť si nové vlastné kancelárske priestory za výrazne nižšiu cenu ako je v súčastnosti cena porovnateľných realitných ponúk na Slovenskom trhu. V súčastnosti má záujemca o vlastné kancelárie v podstate dve základné možnosti ako požadovanú nehnuteľnosť môže nadobudnúť.
Možnosť 1. je, že si kúpi vlastný stavebný pozemok, na ktorom si postaví svoje vlastné priestory, či už skladové , alebo kancelárske. Výhody tohoto riešenia sú, že konečná cena samotných kancelárií je relatívne nízka, ale nevýhoda je, že veľmi ťažko nájde taký pozemok , ktorý by mu veľkostne vyhovoval napríklad pre jeho požadovaných 250m2 kancelárií. Pri kúpe zbytočne veľkého pozemku sa celý projekt predražuje. Ďalšia nevýhoda je nesporná starosť s vybavovaním územného rozhodnutia, stavebného rozhodnutia a kolaudácie a okrem toho starosť so samotnou realizáciou stavby.
Možnosť 2. je najčastejšie využívaná záujemcami o kancelárske priestory a to kúpa nehnuteľnosti priamo z ponuky na realitnom trhu. Výhody sú skoro okamžitá možnosť po kúpe využívania týchto priestorov, ale nevýhody sú predražená kúpna cena (napríklad v Bratislave minimálne o 30%) oproti cene, ktorá by mala vychádzať z celkových nákladov na stavbu a primeraného zisku spoločnosti, ktorá to predáva. Ďalšia nevýhoda je, že záujemca môže kúpiť takéto predražené priestory a ešte pred nasťahovaním si ich musí stavebne upraviť tak aby vyhovovali jeho požiadavkám.
Cieľom našej spoločnosti je ponúknuť potenciálnemu záujemcovi o nové kancelárie priestory minimálne o 30% nižšiu cenu oproti trhovej cene. Tak napríklad kancelárie v Bratislave, ktoré sa predávajú za 1850 €/m2 bez DPH by boli predajné za 1250 €/m2 bez DPH.
Každý záujemca nám nezáväzne oznámi o koľko m2 kancelárií má záujem a v akom časovom horizonte by kancelárie odkúpil za dohodnutú cenu. My spojíme potrebný počet kupujúcich z našej databázy, vyberieme primeraný stavebný pozemok, spracujeme projektovú dokumentáciu a ponúkneme to vybraným budúcim konkrétnym klientom. Výsledok pre kupujúceho by bol: Bezkonkurenčná cena za m2 nehnuteľnosti, ktorá by bola zrealizovaná podľa požiadavky kupujúceho.
Ďalšie informácie môžeme ponúknuť na osobnom stretnutí s konkrétnym klientom.
Ing. Roman Chlupis
konateľ spoločnosti |
